Le bureau ou le local commercial, que ce soit pour une nouvelle entreprise ou pour un déménagement doit répondre à plusieurs critères. C’est pour cela que le choix ne se fait pas au hasard. Heureusement, la solution existe avec les agences immobilières spécialisées pour les professionnels.
Comment procéder à la recherche ?
- Éplucher les annonces : c’est une méthode un peu archaïque, mais qui peut porter ses fruits. Soit rechercher dans les journaux, soit rechercher dans les magazines spéciaux. L’inconvénient est que la majorité des propriétaires de bureaux et locaux n’utilisent plus ce procédé.
- Faire une recherche sur un site dédié aux professionnels comme CBRE Atrium. Ce type de site répertorie des bureaux, des locaux commerciaux et autres types de local. La recherche est rapide avec possibilité d’utiliser des filtres : zone géographique, prix, surface, etc. C’est une méthode à la portée de toutes les entreprises.
- Faire appel à un agent immobilier spécialisé. Si vous avez des critères bien précis et assez difficiles à trouver sur les sites spécialisés, un agent est la meilleure solution. Ce sera un peu plus cher vu qu’il y a aura la rémunération, mais la recherche sera à la hauteur de vos attentes.
Pour le choix du local
Les bureaux ou les locaux à choisir seront en fonction de l’activité : autoentrepreneur, PME, PMI, TPE, activité commerciale, activité industrielle, activité d’exploitation…
Quel type de bien choisir ?
Pour l’entrepreneur, un bureau en espace de coworking est intéressant, tout comme un petit bureau individuel. Si vous êtes une entreprise de service ou si vous exercez une activité commerciale, l’emplacement est primordial. Placez-vous le plus près de vos clients. Idéalement, le centre-ville répond à vos attentes peu importe le nombre de salariés de votre entreprise. Le centre-ville est près de toutes les commodités, de tous les clients et c’est l’idéal pour vos collaborateurs. Pour les entreprises centrées vers l’industrie, le local doit être adéquat et se situer dans une zone industrielle.
En résumé, vous avez le choix entre :
- Le coworking
- Les bureaux individuels
- Les bureaux dans des immeubles
- Les bureaux indépendants
- Les locaux commerciaux
- Les locaux d’activité
- Les locaux industriels
Où s’implanter ?
Si le type de local et la surface sont importants, le lieu de votre implantation est tout aussi important. Choisir la zone la mieux indiquée pour votre entreprise. Soit le centre-ville pour un local commercial, soit la périphérie pour une industrie, soit dans un centre d’affaires pour les entreprises IT et pour les entreprises avec une portée à l’internationale. N’oubliez pas que votre adresse met un point d’honneur sur la notoriété de votre marque. Si la zone compte, il faut aussi que ce soit accessible facilement que ce soit pour vos collaborateurs, vos clients ou vos fournisseurs : parking, métro, RER, bus, voiture, etc. Prenez aussi en compte la réputation du quartier et de la zone.