Investir dans l’immobilier n’est pas facile, il faut être prudent. C’est pourquoi de nombreuses entreprises et particuliers se tournent vers des conseillers en investissement immobilier. Solliciter un tel professionnel est un gage de tranquillité et de sûreté. Cela vous permet également de connaître les différentes étapes à suivre et d’assurer un bon patrimoine. Mais comment choisir son conseiller en investissement locatif ?

 

Qu’est-ce qu’on entend par conseiller immobilier ?

Les conseillers en investissement immobilier sont des professionnels qui assistent les investisseurs privés et publics dans leurs investissements. C’est une profession qui ne peut être exercée qu’au sein d’une entreprise ou d’une association à but non lucratif. Le conseiller en investissement immobilier peut intervenir à toutes les étapes du projet et aider son client à réaliser un placement adapté à ses besoins, son budget et ses aspirations patrimoniales.

Il peut effectuer des calculs financiers pour déterminer la rentabilité de l’investissement locatif. Enfin, il se positionne comme consultant en patrimoine immobilier pour vous aider à réaliser le meilleur investissement.

 

Comment choisir son conseiller en investissement locatif ?

Il n’est pas évident de trouver le meilleur conseiller en investissement locatif. Il faut tenir compte des critères suivants :

Son niveau de compétence

Si tout le monde peut s’exprimer sur les enjeux immobiliers, aider et guider les particuliers dans leurs choix d’investissement locatif est un métier en soi. Ainsi, un conseiller immobilier doit justifier de l’approbation et de la certification pour prouver leur crédibilité et leur capacité. Que vous fassiez affaire avec un courtier en crédit immobilier, un conseiller en investissement financier ou un conseiller en gestion de patrimoine, vérifiez si le professionnel  possède : 

  • Un numéro CIF
  • Un rattachement à une chambre professionnelle approuvée par l’AMF
  • Un numéro ORIAS
  • Un numéro d’enregistrement de la carte de transaction immobilière
  • Une responsabilité civile professionnelle

 

L’intérêt qu’il porte à votre projet

L’investissement locatif vous permet d’atteindre différents objectifs. Alors, votre futur conseiller doit comprendre vos objectifs de placement. C’est pourquoi il doit vous écouter. Alors, prenez un moment pour lui parler de votre plan. Ensuite, le professionnel procédera à un audit de votre patrimoine. Cette recherche doit vous aider à trouver la solution d’investissement locatif la mieux adaptée à votre situation, mais aussi à vos objectifs. Une fois que votre conseiller a compris vos objectifs et déterminé votre profil, vous pouvez définir avec lui les limites de son domaine d’intervention : 

  • Le choix du bien immobilier
  • Le calcul de la rentabilité des opérations immobilières
  • Le choix du dispositif fiscal approprié
  • La gestion des transactions immobilières
  • La gestion locative
  • Etc.

Le conseiller ne doit pas seulement être capable d’effectuer ces différentes tâches, il doit aussi pouvoir vous expliquer ses options afin que vous compreniez parfaitement pourquoi il veut vous guider dans un investissement particulier. Ainsi, le conseiller en investissement locatif doit être un expert dans son domaine.

 

Comment trouver le meilleur conseiller immobilier ?

  • Le bouche-à-oreille : demandez d’abord à vos amis, votre famille, vos collègues et toute autre personne en qui vous avez confiance s’ils ont des recommandations de conseillers immobiliers à proximité. Les autres investisseurs sont l’un de vos meilleurs atouts pour trouver un professionnel, car ils peuvent honnêtement attester ses expériences. 
  • Sur internet : si vous n’avez personne à qui demander une recommandation, veuillez aller en sur internet. Recherchez des experts immobiliers dans votre région, puis extrayez les noms avec lesquels vous souhaitez travailler et faites plus de recherches. Consultez leurs avis et leur portfolio pour obtenir des informations qui peuvent vous aider à vous décider et vous assurer de savoir si vous avez des besoins spécifiques et si vous souhaitez trouver un conseiller expérimenté.