Jimmy McMillan, leader du « The Rent is Too Damn High Party », a touché une corde sensible avec sa candidature à la présidence en 2012. Bien que McMillan n’ait jamais été un véritable prétendant au poste, cette plateforme continue de refléter les sentiments de millions d’Américains à la recherche d’un logement moins cher. Heureusement, vous n’avez pas besoin d’attendre que les politiciens agissent pour trouver une meilleure affaire sur une location.
Recherche dans la région
Commencez à déterminer ce que « bon marché » signifie réellement dans la ville où vous prévoyez de vivre. À New York, 2 000 $ peuvent être une bonne affaire pour un appartement d’une chambre à coucher. Dans d’autres États, vous pouvez louer une maison entière pour 500 dollars. Des dizaines de sites Web suivent les prix des loyers dans tout le pays et peuvent vous être utiles dans votre recherche de logement. Consulter Rent Jungle, Rentometer ou Numbeo peut vous donner une idée du prix de location d’une maison » bon marché » dans votre ville. action logement
Cibler des quartiers spécifiques
Les loyers peuvent varier drastiquement d’un quartier à l’autre dans une même ville, donc ne prenez pas une moyenne à l’échelle de la ville comme référence absolue. À New York, par exemple, le loyer moyen à Tribeca dépasse les 4 000 $, tandis que les loyers à Astoria vous coûteront environ 1 700 $ au moment de cette publication. Si vous êtes prêt à vivre dans un quartier moins désirable, vous trouverez des offres moins chères.
Si vous n’avez pas d’enfants, un autre excellent moyen d’économiser est de vivre dans une zone avec de mauvaises écoles. Selon l’Institut Brookings, les grandes écoles peuvent augmenter la valeur d’une maison, et donc le prix de la location, de plus de 100 %. Si les bonnes écoles ne sont pas importantes pour vous, vous pouvez économiser beaucoup d’argent. De même, vous pouvez économiser sur le loyer en vivant dans une zone où le taux de criminalité est plus élevé. action logement
Vérifier les annonces
Une fois que vous avez un quartier en tête, commencez à chasser les bonnes affaires. Il existe des dizaines de sites de location qui peuvent vous aider, mais Craigslist a la plus grande part de marché et généralement le plus d’annonces, selon SFGate. Si vous n’avez pas beaucoup de chance en ligne, contactez les agences de gestion immobilière de votre région. De nombreux propriétaires engagent des sociétés de gestion immobilière pour trouver des locataires et assurer l’entretien, donc ces agences ont parfois beaucoup de locations disponibles à vous montrer.
Autres façons de trouver des locations
Certaines des meilleures offres de logement sont les plus difficiles à trouver. Le moyen le plus courant pour les propriétaires de faire de la publicité est un simple panneau » à louer » devant une propriété, selon Nolo. Les petits propriétaires qui ne possèdent qu’une ou deux maisons à louer ne font pas forcément de publicité en ligne ou dans les journaux, de sorte que conduire ou marcher dans le quartier est le meilleur moyen de trouver leurs locations. Vous pouvez également essayer de conduire ou de marcher dans un quartier où vous aimeriez vivre. Vous devriez générer quelques pistes en repérant les panneaux « à louer ». Une autre technique utile pour trouver ces propriétés est le bouche-à-oreille. Demandez à vos amis et à vos collègues de travail s’ils connaissent quelqu’un qui loue une maison. action logement
Négocier le bail
Une fois que vous avez la maison parfaite en tête, vous pouvez économiser de l’argent supplémentaire en négociant des conditions de bail favorables. Certains propriétaires peuvent insister pour s’en tenir au prix demandé, mais d’autres peuvent être flexibles pour le bon locataire. Pour négocier efficacement, montrez au propriétaire que vous feriez un locataire idéal et soyez prêt à vous retirer si vous ne parvenez pas à obtenir un meilleur accord.
